그린벨트 해제 개발제한구역 풀리기 전 정보

그린벨트(개발제한구역) 해제는 정부가 수도권에 신규 택지를 조성하기 위해 필요합니다. 공공주택의 공급으로 건설경기를 회복시킬 수 있습니다. 민간 업체의 참여를 점차 확대하고 LH가 독점해 왔던 공공주택 사업은 경쟁체제 도입으로 민간에서도 시행 가능하게 될 전망입니다. 마지막 도움이 될만한 자료를 꼭 확인해 보세요.

개발제한구역(시도) 현황

통계청 자료에 따르면 2022년 기준 1~5위까지 알아보겠습니다. 총 17개 행정구역에 대해 모두 알고 싶으시다면 아래의 자료를 확인해 주세요.

개발제한구역_시도_2022.xlsx

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17개_행정구역_개발제한구역_자료

2022년 기준 개발제한구역 현황(단위:km2)

경기도 1,131
경상남도 458
대구광역시 400
대전광역시 304
울산광역시 269

환경부에서 제공하는 그린벨트 상세지도 확인하기

환경공간정보서비스

세분류 토지피복지도는 2021년 영상 기준으로 현행화 구축된 자료이므로, 현재와 일부 차이가 있을 수 있습니다. 시도 선택해주세요 시.군.구 선택해주세요 읍.면.동 선택해주세요 년도 도엽명

egis.me.go.kr

그린벨트 해제에 대한 정보

1971년 박정희 대통령 시절부터 50년 넘게 묶여있던 그린벨트가 해제되면 부동산 경제 활성화에 큰 힘이 될 것으로 보입니다. 국가 첨단산업단지 후보지 15곳 근처가 해제될 가능성은 높은 편입니다.

국가첨단산업단지 후보지 15곳

경기도 용인,평택	강원도 강릉	경상북도 울진	충청남도 천안	충청남도 홍성
충청북도 청주	경상북도 안동	대전 유성	전북 익산	전북 완주
대구 달성	광주 광산	경북 경주	경남 창원	-

규제 완화의 핵심은 지방소멸을 막고 경제성을 확보하기 위함입니다. 투자적 측면으로 접근하기에 좋아 보입니다.

혹시라도 놓친 조상 땅 찾기 숨은 돈 찾기 1분만 투자한다면? 대박이 날 수도 있습니다.

지역별 그린벨트 해제가능총량

지금 주목해야 할 부분은 정부가 그린벨트 해제 총량에서 제외하고 절대 개발 불가한 환경평가 1,2 등급지도 해제를 허용할 수 있다는 것입니다. 울산, 대전, 부산은 주목할 만한 도시입니다.

지역별 그린벨트 면적과 해제가능총량
지역명	그린벨트 면적(단위km2)	해제가능 총량(단위km2)	잔여면적(단위km2)
울산	25.4%(268.7)	38.1	23.1
대전	56%(303.2)	31.2	13
부산	53%(411)	66.21	11.51

그린벨트 화성시

국가첨단산업단지 후보지에 포함되지 않았지만 주목할만한 도시는 경기도 화성시입니다.

화성시는 2023년 12월 기준 인구 100만 명을 넘어서 2025년까지 유지 시 화성특례시로 승격되는 시입니다. 특례시의 권한 중 그린벨트 해제와 관련된 것도 있으니 주목할만합니다. 화성시는 전국 제정자립도 1위(서울 외)입니다. 또한 삼성전자나 기아자동차 등 대기업 사업장이 30곳 이상이며 12,000여 개의 사업장이 있어 앞으로 인구증가가 더 기대되는 도시입니다.

화성시는 맥킨지 선정 기업하기 좋은 도시 세계 7대 부자도시 중 4위를 차지했습니다. 화성시에 공급되는 택지지구들에 관심을 가져볼 만하겠습니다.

화성시_개발_요약보고서.pdf

10.04MB

화성시_개발_요약보고서

화성시 3대 신산업 생태계